第一条  根据内蒙古自治区党委、自治区人民政府批准的《乌海市机构改革方案》和乌海市印发的《乌海市机构改革实施意见》，制定本规定。

第二条  乌达区土地收购储备中心是乌达区人民政府直属事业单位，由区人民政府办公室统一管理和协调，为事业正科级。

第三条  乌达区土地收购储备中心贯彻落实党中央关于行政审批和政务服务工作的方针政策、自治区党委相关决策部署和市委相关工作安排，在履行职责过程中坚持和加强党对行政审批和政务服务工作的集中统一领导。

一、主要职责

（一）根据土地利用和城市总体规划以及市场需求，适时进行收购储备土地。经营和管理由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒土地，并纳入储备土地。

（二）多渠道、多途径筹措资金。在区政府的指导监督下，加强与各金融机构的合作，通过抵押贷款等形式取得土地收购、开发资金，并对该资金的使用进行管理。

（三）拟定征收项目的征收补偿方案，组织发改、规划、国土资源、相关镇、街道办事处和人大代表、政协委员等进行补偿方案论证并经区政府同意报市房屋征收局。

（四）组织对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并公布调查结果。

（五）对保障性安居工程建设、城市基础设施建设、公益事业建设、旧城区改建项目需要开展征收工作的项目组织听证。

（六）书面通知有关部门暂停办理房屋征收范围内的新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等相关手续。

（七）会同维稳、信访、行政执法、国土资源、相关镇、街道办事处等有关部门进行项目实施的社会稳定风险评估。

（八）实施与被征收人签订征收补偿协议等具体的征收行为。　　

（九）负责对已征收的房屋进行拆除。

（十）负责行政复议、诉讼案件的调查取证工作。

二、机构设置

      乌达区土地收购储备中心设4个内设机构：

（一）办公室

1.负责单位行政、党务方面的工作，组织开展对动迁人员的业务培训和单位全体党员党性教育，做好各类会议的组织、服务和记录工作。

2.负责综合性文件、调研材料、汇报材料的起草、分发等工作，做好来文来电的整理、传阅、归档等公文处理工作和公章印件管理工作。

3.负责安排听证会、招投标会，组织并参与听证、行政复议、诉讼工作，做好案件的调查取证工作。

4.负责拟订各职能科室岗位职责，制定实施单位内部管理制度、考评制度等工作。

5.负责公务接待、对外联络工作以及单位车辆的使用和管理工作、办公用品管理发放等工作。

6.参与对征收工作人员的培训，开展法律、法规及相关配套政策宣传。

7.负责信访接待。接待群众来信来访并逐件登记，将来信或来访人员的陈述记录，分类整理，归类转办至各相关征收工作组具体接访或承办，负责督促并跟踪催办，及时将处理意见反馈上访人员。

8.负责本单位的宣传报道、信息收集、传递上报等工作。

9.负责统计汇总征收工作的中长期规划和年度项目实施计划、各征收小组正在实施的项目进度情况及征收项目资金使用情况报告，做好上报工作。

10.对单位及征收项目各项材料的收集、整理、鉴定、保管、统计等基础工作。同时，做好档案的技术保护和各项防护工作。

（二）土地收储组

1.依据城市总体规划、土地利用规划、年度土地供应计划和土地收购计划对纳入政府土地储备范围的土地实施储备。

2.在区政府的指导监督下，加强与各金融机构的合作，通过土地融资等形式取得土地收购、开发资金，并对该资金的使用进行管理。

3.运用市场机制通过公开招标方式组织实施好储备土地拆迁安置等前期的组织协调和验收管理工作；做好土地收购、储备、开发资金的测算。

4.负责编制土地征收工作的中长期规划和年度项目实施计划，统计汇总正在实施中的各征收小组项目进度情况及征收项目资金使用情况报告并报至办公室。

5.负责与土地征收工作相关的来访人员的具体接访工作。

（三）财务室

1.执行财务管理制度，审查各种财务原始单据并及时编制会计凭证，进行账务处理。

2.负责单位费用支出、银行账户管理和固定资产管理、年度预决算工作。

3.负责对各征收项目征收补偿款的监管和相关保证金的收取、退还及征收补偿安置资金核算情况与协议监审；对各征收小组所有征收项目的《房屋征收补偿安置协议》和其他补偿金（如残疾、低保等）的相关资料进行审核。

4.负责对土地融资资金的管理。

5.负责对各征收项目征收补偿款、房款结算、延期安置费的发放工作。

（四）档案审监室

1.档案审监只对项目组所交档案资料的完整性进行审核。审核资料包括各种奖励的证明材料（奖励期奖励、与父母同住、一院多户、低保、残疾）及档案资料的完整性。

2.补偿安置协议签订与评估报告内容的一致性。

3.审监组只对审核通过的档案进行移交,未通过及未审档案项目组自行保管。

三、人员编制

乌达区土地收购储备中心属于区直属事业单位，事业编制11人，设主任一名，副主任2名

办公地址：乌海市乌达区巴音赛大街21号乌达区土地收购储备中心　

邮政编码：016040

办公时间：上午：9:00-12:00  下午：15:00-18：00 （周一到周五，法定节假日除外）

联系方式：0473-2797535

负责人姓名：仇汉东