乌海市乌达区住房和城乡建设局是乌海市乌达区人民政府工作部门，为正科级，加挂乌海市乌达区交通局牌子。根据内蒙古自治区党委、自治区人民政府批准的《乌达区机构改革方案》和乌达区印发的《乌达区机构改革实施意见》，制定本规定。

一、主要职责

（一）贯彻执行党中央关于住房和城乡建设工作的方针政策和自治区相关决策部署，落实乌海市委、市政府和乌达区委、区政府相关工作要求。提出全区住房和城乡建设的政策建议。

（二）推进住房制度改革，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。指导全区住房保障工作，结合市级相关政策，拟订全区住房保障措施并监督实施。

（三）承担房地产市场监管和房地产业发展工作，依法监督、规范房地产市场。结合市级相关政策，拟订全区房地产市场监管和调控政策并监督执行。负责监督房屋产权管理工作，协同房屋登记工作。

（四）负责贯彻落实国家、自治区有关物业管理的法律、法规、政策有关规定。制定物业管理制度并监督实施。

（五）监督管理建筑业市场，规范市场各方主体行为。监督实施国家、自治区工程建设标准和有关行业标准。负责全区房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工许可审批管理工作和招投标活动的监督管理。管理和指导室内装饰业。

（六）承担房屋建筑及市政基础设施建设工程质量安全监督管理责任。贯彻执行房屋建筑及市政基础设施建设工程质量、安全生产和工程竣工验收备案政策、规章制度并监督执行。指导建筑节能和城镇减排工作。

（七）指导城市建设工作。贯彻实施城市建设的有关政策和制度。贯彻实施城市建设中长期发展规划。指导城市市政公用设施建设。

（八）指导村镇建设工作。指导全区涉农社区住房建设和危房改造工作。

（九）负责制定并执行乌达区县、乡、村级公路网的发展规划；制定乌达区县、乡、村级公路的年度建设及养护计划并监督执行。负责乌达区区管公路的建设审批及竣工验收。负责乌达区渔船检验和监督管理。

（十）完成区委、区政府交办的其他任务。

二、机构设置

（一）乌海市乌达区住房和城乡建设局加挂乌海市乌达区交通局牌子。下设正科级二级单位二个：乌海市乌达区房产和物业服务中心、乌海市乌达区房屋征收服务中心；股级二级单位二个：乌海市乌达区工程质量和建筑安全站、乌海市乌达区交通和消防事业发展中心。

（二） 乌海市乌达区住房和城乡建设局不设内设机构。

三、人员编制

（一）乌海市乌达区住房和城乡建设局机关行政编制5人，工勤编制4人。设局长1名、副局长3名。

（二）乌海市乌达区房产和物业服务中心事业编制15人。

（三）乌海市乌达区房屋征收服务中心事业编制15人。

（四）乌海市乌达区工程质量和建筑安全站事业编制13人。

（五）乌海市乌达区交通和消防事业发展中心事业编制6人。

办公地址：内蒙古乌海市乌达区胜利东街北侧政府大楼517

邮政编码：016040

办公时间：上午09：00-12：00  下午15：00-18：00（周一到周五，法定节假日除外）

联系方式：0473-3666115

负责人姓名：刘春生

乌海市乌达区住房和城乡建设局所属事业单位

（一）乌海市乌达区工程质量和建筑安全站

乌海市乌达区工程质量和建筑安全站，为乌海市乌达区住房和城乡建设局所属相当于股级公益一类事业单位。

1、主要职责任务

（1）承担全区房屋建筑和市政工程、室内装饰装修工程质量安全监督检查等技术服务工作。

（2）受区住建局委托受理房屋建筑、市政基础设施和装饰装修工程质量投诉和安全生产的检举、控告和投诉，参与全区建设工程重大质量和安全事故调查以及投诉、检举事项处置并提供技术服务工作。

（3）协助区住建局宣传、贯彻、执行国家、自治区和乌海市颁布的有关建设工程安全生产和工程质量的法律、法规、规章和工程建设强制性标准。

（4）承担全区建筑节能技术服务工作、建筑能耗统计工作。承担绿色建筑、低能耗被动式建筑、可再生能源建筑和绿色建材、新型墙体材料等的技术革新推广应用工作。

（5）承担建设系统科技创新和科技成果的开发推广、技术转让的服务保障工作。

（6）配合区属职能部门参与既有建筑安全隐患排查并提供技术服务。

（7）完成区住房和城乡建设局交办的其他任务。

办公地址：内蒙古乌海市乌达区胜利东街北侧政府大楼528

邮政编码：016040

办公时间：上午09：00-12：00  下午15：00-18：00（周一到周五，法定节假日除外）

联系方式：0473-3666761

负责人姓名：席海清

（二）乌海市乌达区交通和消防事业发展中心

乌海市乌达区交通和消防事业发展中心，为乌海市乌达区住房和城乡建设局所属相当于股级公益一类事业单位。

1、主要职责任务

（l）协助区交通局依照国土空间规划，参与乌达区县、乡、村、专用道路及市政道路整体规划的制定。

（2）承担县、乡、村、专用道路管理和维护的技术服务工作。

（3）承担乌达区区管道路、桥梁建设工程安全、质量监督管理和更新维护的技术服务工作。

（4）协助区交通局承担乌达区县、乡、村级和专用道路数据库的建设。

（5）按照《中华人民共和国消防法》和《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等法律法规的规定开展消防事业技术服务工作。

（6）受区住建局委托承担乌达区建设工程（除市本级财政投资的建设工程以外）的消防设计审查、验收、备案及抽查的技术服务保障工作。

（7）配合宣传贯彻建设工程消防设计审查验收相关的法规、政策和技术标准、规范，协助组织相关从业人员的培训工作。

（8）承担乌达区建设工程（除市本级财政投资的建设工程以外）消防设计审查验收相关技术辅助性工作。

（9）参与乌达区建设工程火灾事故调查并提供技术支撑。

（10）完成区住房和城乡建设局交办的其他任务。

   办公地址：内蒙古乌海市乌达区胜利东街北侧政府大楼526

邮政编码：016040

办公时间：上午09：00-12：00  下午15：00-18：00（周一到周五，法定节假日除外）

联系方式：0473-3666021

负责人姓名：于向前

（三）乌海市乌达区房产和物业服务中心

乌海市乌达区房产和物业服务中心，为乌海市乌达区住房和城乡建设局所属相当于正科级公益一类事业单位。

1、主要职责任务

（1）协助区住房和城乡建设局承担保障对象的审核、公租房的配租、公共租赁住房租金补贴的发放与管理工作。

（2）协助区住房和城乡建设局开展住宅专项维修资金的缴存和支取及信息报表的报送工作。

（3）承担全区物业纠纷人民调解服务工作。

（4）协助区住房和城乡建设局对全区住宅小区物业服务活动的指导服务工作。

（5）协助区住房和城乡建设局对全区物业服务企业进行信用评价；指导街道办事处、社区居民委员会开展物业企业信用信息日常评价管理工作。

（6）承担开展物业服务项目检查、开展创优达标工作。

（7）开展房产和物业服务相关的法律、法规、规章和政策文件宣传、培训。

（8）协助区住房和城乡建设局开展前期物业招投标及合同备案工作。

（9）协助区住房和城乡建设局及相关部门组织开展住宅小区物业服务项目安全隐患排查工作。

（10）完成区住房和城乡建设局交办的其他任务。

   办公地址：内蒙古乌海市乌达区巴音赛街与公园路交叉路口向东150米

邮政编码：016040

办公时间：上午09：00-12：00  下午15：00-18：00（周一到周五，法定节假日除外）

联系方式：0473-3023729

负责人姓名：白建国

（四）乌海市乌达区房屋征收服务中心

乌海市乌达区房屋征收服务中心，为乌海市乌达区住房和城乡建设局所属相当于副科级公益一类事业单位。

1、主要职责任务

（1）贯彻执行国家颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》文件规定和自治区下发的相关文件要求，依法开展国有土地上房屋征收补偿工作，规范国有土地上房屋征收与补偿相关事项，维护公共利益。

（2）协助制定区本级房屋拆迁工作的发展规划，拟定拆迁改造项目的年度计划及项目实施计划，并指导组织实施。

（3）组织开展对辖区内拟拆迁改造项目的基本情况摸底调查、房屋资产评估、动迁政策宣传等前期准备工作。

（4）研究制定区本级房屋拆迁工作相关配套政策措施，制定完善内部管理、考核工作制度。

（5）受理、审核拆迁人提供的前期相关资料文件。协助拆迁人申请办理《房屋拆迁许可证》，起草、审核。

（6）对委托拆迁公司资质及相关配套设施的审核认定，对拆迁违法行为进行监督查处，整顿规范拆迁市场等辅助性工作。

（7）负责延期拆迁的审批和拆迁产权不明确房屋的补偿安置方案的审核。负责暂停办理有关手续的通知书的发放。

（8）负责拆迁委托合同的备案管理和拆迁项目转让的管理，以及拆迁补偿安置资金使用的监督。

（9）受理、审核裁决资料，组织安排审批听证会和裁决听证会，并做出《房屋拆迁裁决书》。

（10）受理强制拆迁的申请，负责组织相关部门配合区人民政府或区人民法院依法实施行政强制拆迁或司法强制拆迁。

（11）做好涉及征地拆迁方面的来电、来访、来信等信访接待工作。

（12）完成区政府交办的其他有关房屋征收与补偿工作。

（13）完成区住房和城乡建设局交办的其他任务。

办公地址：内蒙古乌海市乌达区公园路与巴音赛街交叉口东北50米

邮政编码：016040

办公时间：上午09：00-12：00  下午15：00-18：00（周一到周五，法定节假日除外）

联系方式：0473-6981933

负责人姓名：唐龙胜